Akyarlar Halk Plajı'nın kumsalının sınırlı olmasının arkasında çeşitli etkenler yatmaktadır. Bu durum, bölgedeki yapılaşma ve plaj yönetimiyle doğrudan ilişkilidir. Akyarlar'ın doğal yapısı ve yerleşim düzeni, kumsalın boyutunu etkileyen önemli faktörler arasında yer alıyor. Yetersiz alan, hem ziyaretçi deneyimini hem de plajın sosyal işlevini şekillendiriyor.

Akyarlar Halk Plajı'nın minicik bir kumsala sahip olmasının nedeni, plajın işletmeler tarafından büyük bir kısmının kapatılması ve sadece küçük bir alanın halk plajı olarak bırakılması olabilir. Anayasaya göre deniz kıyısının 50 metreye kadar kamuya açık olması gerektiği, bu nedenle kendi şezlong ve şemsiyesiyle gelenlerin otelin önündeki plaja havlunu serebileceği belirtilmektedir. Ayrıca, Akyarlar'ın genel olarak küçük bir bölge olması da kumsalın küçük olmasına katkıda bulunabilir.